消費税が上がるタイミングとマイホームを買うタイミングは別ものです

消費税１０％が徐々に迫ってきています。

毎日の消耗品や洋服などにかかる出費が２％上がることで、その後のライフプランも慎重に見直しをしないといけません。

では、人生で一番大きな買い物と言われるマイホーム購入の場面について考えるとどうでしょうか。

課税の対象

土地は非課税となるので、消費税が上がるかで価格には基本的に関係ありません。

建物は課税対象となるので、それまでの価格より２％上昇してしまいます。

課税のタイミングですが、建物の消費税は引渡し日時の税率が適用されるので、基本的に１９年９月末までの引渡しを受ければ８％、１９年１０月以降の引渡しは１０％になります。

単純に２０００万円の建物を建てようとした場合、

８％消費税が１６０万円

１０％適用になった後の消費税が２００万円

差が４０万円。（４０万円もあれば好きな家具を購入する事も出来ます）

マイホーム作りにこだわってしまった結果、消費税が上がってしまわないように建築スケジュールは注意しておきましょう。

経過措置

注文住宅で建築請負契約を結んだ場合、１９年３月末（消費税が上がる半年前）までの契約をすれば引渡しが１７年４月以降になっても８％で済むようです。

納得のいく家づくりの工程を考えると１年以上の時間が必要になるケースも考えられるので、どうしても８％でマイホームを手に入れたい方は１９年の３月までに契約をすることをお勧めします。

マイホーム購入のタイミング

展示場やモデルルームに行くと、「消費税が上がる前に買いましょう」と言われるかもしれません。

消費税は国の施策でタイミングが決められてしまいますが、あなたのマイホーム購入のタイミングは他人にゆだねてはダメです！

消費税分２％を浮かす為に焦って住宅購入を決めてしまうと、３５年間も付き合っていく住宅ローン決めに失敗してしまい、完済するまでに数百万円損をしてしまうかもしれません。

長く付き合っていくお金の事についてはじっくり考えましょう。

もしマイホーム購入について悩んでいる方はご連絡ください。