もしも、あなたたが住宅購入をしようと思った時、一番最初にするべきことは何だと思いますか？
・住宅展示場に行くこと？
・不動産屋に行くこと？
・住宅情報誌を見ること？
・土地を見に行くこと？
・・・残念ですが、これらは全て間違った方法です。
失敗しない住宅購入を叶えたいのであれば、一番最初にするべきこと、
それは・・・
『予算を決めること』
です。
住宅購入は一生で一度の大きな買い物になり、すべてのことが初めての経験になります。
初めてのことは『こうすれば大丈夫！』という基準が良く分からないので、色々と不安になるのが普通だと思います。
家造りもですが、特に、お金のことがわからないとなおさら不安になってしまうことでしょう。
分からないことだらけの家づくりで、もし予算を先に決めておかなかったら、、、
①住宅ローンの負担が大きくなり、返済に追われる生活になってしまう『今のままだったら大丈夫！！』と思っていたとしても、毎月の支払いは将来的に数万円多くなることがあります。 なぜなら、住宅ローンの金利は変動するからです。＊住宅ローンの金利タイプを変動金利にした場合 その他にも、固定資産税の支払い、修繕費用の支払い、教育費、自動車購入、車検などの支払いが重なり、思わぬ出費が増える事が少なくありません。 こういったことを考えておかないと、生活が苦しくなってしまう可能性があります！ 最悪の場合、家を手放す事態になったしまいかねません。 ＊このようになってしまった方を、残念ながら多く見てきました！ ②こどもの教育費にお金をかけられなくなってしまう住宅購入のお金が大きくなりすぎると、その分教育費にかけられるお金の余裕が少なくなってしまいます。 しっかりとした資金計画を立てないと教育資金が不足し、子供を私立学校や学習塾へ通わせてあげたり、習い事をさせてあげることが難しくなってしまう場合があります。 親の立場としては、こどもが希望する進路には進ませてあげたいですよね。 ③趣味や旅行に使えるお金が減り、無理な節約生活になってしまう住宅ローンの負担が大きくなると、趣味や家族旅行のお金が節約対象となることが多いようです。 せっかくマイホームを手に入れたのに家族との年１回の旅行を我慢したり、外食に行く回数を減らすことになってしまいがちです。 |
ということになってしまう可能性があるからです。
住宅購入は、人生で一番大きな買い物です。だからこそ、あなたの生活にとても大きな影響を及ぼします。
安易な考えで決めてしまうのは危険なのです。
最近、昔からの友人が次々と家を建てたのを見て、自分も家を買いたいなと思い始めて来た田中久美（仮名）さんは、夫の浩さんと一緒に松山市の住宅展示場に行きました。
そこには、自分の住んでいる賃貸アパートと比べてふた周りも大きいリビング、広くてキレイなキッチン、最新の機能がついたお風呂などなど、心の底から「ここに住みたい！」と思える空間が広がっていました。
久美さんの心の中では、だんだんと”マイホームを買いたい”という気持ちが大きくなり、四六時中新しい家のことを頭の中で考えるようになりました。
そしてそのわずか1ヶ月後、ハウスメーカーから『家賃並の支払いで家が建てられますよ』と言われたことでついに心を決め、3,000万円の住宅ローンを組んでマイホームを購入しました。
マイホームを買ってからは、幸せ一杯の新生活が始まりました。その当時は2歳のこどもが1人しかおらず、住宅ローンの返済は全く問題ありませんでした。
しかし、時間が経つにつれてその状況に変化が出てきてしまったのです。
1年後に２人目の子供が生まれ、2人の子供が小学校に通いだすと徐々に2人分の教育費の負担が重く家計にのしかかってくるようになったのです。
住宅ローンを組んだ当時はあまり考えていませんでしたが、こどもの教育にかかるお金はかなりの負担になることに気付きます。
さらに、乗っている車の調子が悪くなってしまい買い替える必要が出てきました。
100万円以上の出費です。
追い打ちをかけるように、住宅ローンの金利が上がり返済額が毎月2万円も増えてしまいました。
気付くと家計は苦しく、住宅ローン返済を本当に続けいくのがやっとな状況に・・・。
幸せなマイホーム生活を続けるどころではなく、住宅ローンを返す為に働いているようなものです。
とうとう、『このままだと、家を手放さなきゃいけないのかな・・・』と考え始め、マイホーム生活を楽しむ余裕はありません。
こういったことは、自分のマイホーム購入予算を把握しておかないと本当によくあることです。
実際に、このような事態になってしまっている”住宅ローン破綻予備軍”はマイホーム購入者全体の３割にもなると言われています
予算は工務店やハウスメーカーに聞けば大丈夫でしょ？と思われるかもしれませんが、実はそんなことはないのです。
工務店やハウスメーカーの立場になって考えてみて下さい。彼らがしたいことはなんでしょうか。
そう、『家を売ること』ですよね。彼らは、家を売ることがメインで、買った後の生活のことや子育てのお金のことはあまり考えてくれないのが現状なのです。
実際、工務店やハウスメーカーの方が「お子さんは何人の予定ですか？」「家を買った後のお子さんの教育費は大丈夫ですか？」と聞いてくれることはまず無いはずです。
また銀行も同様です。
銀行は、たくさんお金を貸して住宅ローンの利息をもらう事が目的なので、なるべく多くのお金を貸したいと考えています。
銀行から「これくらいのローンだったら組んでも大丈夫ですよ」と言われると、借りる側は安心するかもしれませんが、”借りることのできる金額”と”返すことのできる金額”は別物です。
例えば「3,000万円なら借りても大丈夫ですよ」と言われても、”そのローンを問題なく返していける”という意味ではありません。
実際に、銀行に「これくらいなら借りて大丈夫ですよ」と言われ、そのままの額の住宅ローンを組み、その後で家計が苦しくなってしまった・・・という例はたくさんあります。
つまり、『売り手側』の話をそっくりそのまま聞いてしまうのは危険なのです。
では、一体どのような人に相談をするのが良いのでしょうか？
それは、『売り手側』の立場ではない第三者に相談をすることです。
第三者の立場からのアドバイスであれば、本当の意味で『適切な予算』を知る事ができます。
しかし、日本にはなかなかこういったサービスがまだありません。
そこで、私は安心して家を買う事ができる人が一人でも増えるように、第三者の立場からあなたが買っても大丈夫な『適切な予算』をお伝えする『マイホーム購入予算診断サービス』を提供しています。
私は、特定の住宅会社に属していない住宅購入専門のファイナンシャルプランナーです。住宅ローンのこと、子供の教育費のことなど、家を買った後のお金のことにも精通しています。
そして、実際にこれまでに数多くの方の住宅購入のサポートを行なってきました。
そういった経験・知識を活かして、第三者立場のプロという立場から『この予算であれば家を買っても大丈夫ですよ！』ということをお伝えします。
まずは、あなたのご家庭の家計の状況を把握する為に、ヒアリングさせて頂きますので、ご夫婦でお越し下さい。ここでは・・・
・現在の職業とこれからの考え
・こどもの数・年齢・予定
・こどもの教育に関する考え方
・趣味（旅行、車にかけたいお金等）
・今の家賃
・家計の支出と収入の状態
などをお聞きしていきます。
こういったお金のことを把握するのは、予算を考える上では非常に大事なポイントです。
現状をしっかりと把握することで、適切なマイホーム購入予算を算出することができます。
ステップ1でお聞きした内容を元に、あなたのご家庭が購入しても大丈夫なマイホームの予算をお伝えさせて頂きます。
ここでお伝えするのは、しっかりとプロの目線から算出した金額です。
また、『あなたのご家庭の家計がマイホームを購入した後にどのように推移していくのか』をデータ化した資料もお作りしてお渡しします。
この資料を見ることで、『こどもが中学生になったら家計の状態はどうなっているのか？』『こどもがあと1人増えたら家計はどう変わるのか？』などのことを具体的な数字で知る事ができます。
具体的な数字で見る事によって、漠然としたお金の不安を無くすことができます。
✔「本当に買っても大丈夫かな？」という不安から解放される
✔自分で難しい資金計画を立てる必要がないので、時間が節約できるお金の心配をせずに土地や物件選びに集中できる
✔こどもの教育費が払っていけるかどうかがわかる
✔自分で立てた資金計画が間違っていないか確認できるマイホーム購入後も住宅ローン返済で心配せずに済む
ちょっと考えてみて下さい。あなたがこのマイホーム予算診断サービスから得られる価値はどれくらいでしょうか？
先ほどもお伝えした通り、マイホーム購入は人生で一番大きな買い物です。
少しでも選択を間違えてしまうと、その後の人生に大きな影響を及ぼします。
場合によっては、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔をしてしまうこともあります。
しかし、このマイホーム予算診断サービスを活用することによって、そういった不安を抱かずに失敗しないマイホーム購入を行なうことができます。
つまり、あなたの人生設計が崩れてしまう危険を回避することができるのです。
このマイホーム予算診断サービスの料金は、30,000円（税込）になります。
この料金で、2回の面談を受けることが可能です。追加料金などはかかりません。
これを、『人生を左右するマイホーム購入を失敗しないようにする為に払うお金』として考えてみて下さい。
そう考えると少ない金額だと感じて頂けると思いますが、いかがでしょうか？
万が一、マイホーム予算診断サービスを利用された上で「思っていたのと違った」「満足できなかった」ということでしたら、メール等でご連絡を下さい。
10営業日以内に速やかに返金の手続きをさせて頂きます。
つまり、あなたに金銭的なリスクはありません。
なぜこのような返金保証を付けているかというと、『あなたに気軽にサービスを利用して欲しいから』です。
マイホーム購入では、適切な予算を設定できずに購入した後で後悔してしまう人が後を絶ちません。
しかし、この診断サービスを利用すれば、そういった危険を回避することができます。
私は、できるだけ多くの人に『マイホームを買った後も楽しい生活を送って欲しい』と思っています。
なので、少しでも利用しやすくする為にこの返金保証を実施しています。
このマイホーム予算診断サービスを利用するタイミングについてですが、
『家を買おうと思ったらなるべく早く』が一番良いです。
なぜなら、住宅購入において一番最初に行なうべきことは『適切な予算を知る』ことだからです。
適切な予算がわかっていれば、土地選びや建物選びで迷うことはなくなり、余計な心配や悩みを抱えずに住宅購入に集中することができます。
『購入可能な予算を最初に把握する』ことで、賢い住宅購入を実現することが可能になるのです。
アクセス
〒790-0012
愛媛県松山市湊町４丁目１１−１９
Q．夫婦で相談に行った方が良いですか？
ーはい、必ずご夫婦でお越し下さい。マイホームの購入は、人生の中でもとても大事なイベントです。そういった大事なことのお話をしますので、ご夫婦でお話を聞いて頂きたいと考えています。
Q．こどもを連れて行っても大丈夫ですか？
ーはい、大丈夫です。ただ、落ち着いてお話をする為にご夫婦２人でお越し頂けますと幸いです。また、キッズスペース等のご用意はありませんので、その点はご了承下さい。
Q．家を買えないと言われそうで不安です
ーご安心下さい。頭ごなしに「家は買えません」というアドバイスはしません。そうではなくて、どうやったら安心して家を買う事ができるかを一緒に考えていきます。
Q．事前に勉強をする必要はありますか？
ーいいえ。診断サービスを利用するにあたって、勉強をしたりする必要は特にありません。専門用語を使わないわかりやすい説明を心がけていますので、その点はご安心下さい。
Q．相談は土日でもできますか？
ーはい、事前にご予約頂けましたら土日でも大丈夫です。
Q．相談は何時までできますか？
ー21時まででしたら事前にご予約頂けましたらご対応が可能です。お仕事帰りでもご利用頂けます。
マイホーム購入を成功させる為には、『適切な予算を知る事』が最も重要です。
結局、家を買ってもその後の暮らしが楽しくなければ、意味がありません。
しっかりと自分に合った予算を把握した上で家を買う事で、家を買った後も家計に余裕があって楽しく充実した生活を送ることができます。
私の行なっているこの『マイホーム予算診断サービス』を利用すれば、
「本当に住宅ローンを返せるんだろうか？」という不安を感じずに・・・
このようなものを手にすることができるのです。
もしあなたが『このような未来を実現したい』と思うのならば・・・
今すぐ下記電話番号までご連絡頂くか、下記の申し込みフォームに記入してボタンをクリックして下さい。
あなたからのご連絡をお待ちしています。
マイホーム予算診断サービス申し込みフォーム
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