住宅購入７つのルールセミナ-

このセミナーでは、このような内容をお伝えして行きます。

無理のない住宅購入予算を知る計算方法

無理のない購入予算を知ることができれば、途中でローンを返せなくなったり、無理な節約生活をする必要はなくなります。
その購入予算の正しい計算方法をお伝えします。

自分にとってベストな住宅ローンを簡単に見つけ出す方法

住宅ローンには、変動金利や固定金利などの種類があり、さらに金融機関によって条件が異なるので、どれが自分に合っているかを判断するのは難しいのが現状です。
しかし、この方法を使えば簡単に自分に合った住宅ローンを選ぶことができるようになります。

失敗しない建築会社の選び方のコツ

価格、デザインはもちろん大切なことですが、住宅購入で失敗しないためにもっとも大切なものは他にあります。
住宅会社を見学するときにもっとも大切なポイントについてお伝えします。

土地を数十万円〜200万円安く購入する方法

実は、ある条件さえわかっていれば土地は簡単に安くすることができます。
土地の購入金額が安くなれば、それだけ大きなインパクトがあります。
そこで、実際に現場で成功している土地の値引きノウハウをこっそりお伝えします。

購入予算を大幅に引き上げる家計の見直し術

知らないとそのまま払ってしまう住宅購入の諸費用ですが、実はコストカットできる部分が複数存在しています。
この知識を知っていれば、100万円の節約することも難しくはありません。

国の税制優遇制度を使って、数十万円単位のお金を受け取る方法

住宅ローン減税など、住宅購入に関わる税金のことを知っていれば、手続きを行なうだけで簡単に数十万円単位のお金を受け取ることができます。
その方法を教えますので、税制優遇を使ってお得に住宅購入を実現して下さい。

愛媛県松山市にお住いの田中さん（仮名）夫婦。最近周りの人がだんだんと家を建てたのを見て、「自分たちも消費税が上がる前に買いたいな・・・」と思い始めていました。

週末の休みを利用して、少しずづ住宅展示場にも足を運ぶようになりました。そこには今自分の住んでいる賃貸アパートとは比較にならないほどの大きなリビングや広くてきれいなキッチン、最新の機能がついたお風呂、とにかく明るい室内など、心の底から「ここに住みたい！」と思える空間が広がっていました。

それを見て「家を買いたい！」という気持ちが強まる一方で、土地から購入して家を建てる予定だった田中さんは一体いくらまで住宅ローンを組んでもいいのかが分からなくなりました。

インターネットで土地を調べたり、展示場の営業マンに価格を聞いたりするとどうも総額で3,000万円程度はかかってきそうです。

夫の浩さんは、同じ職場の同期が同じくらいの金額で住宅ローンを組んでいるのだから「おれだって大丈夫だろう」となんとなく思っていました。
しかしその一方で、妻の久美さんは3,000万円もの大金を住宅ローンで組むことに不安でいっぱいになってしまいました。

この後、田中さん夫婦に詳しい事情を聞いてみると、家を建てるとは決意したものの、今までと月々の家計状況が一変するので、本当にローンを組んでもやっていけるのかが不安でしょうがなくなったということでした。
特に、3,000万円を越える住宅ローンを本当に私たちの年収なんかで申し込んでもいいのかと思うようになったようです。

「住宅を購入したいというワクワク感の一方で、本当に購入しても良いのかという不安がぐるぐると交互に回ってきて、どうしたらいいのか分からなくなってしまったんです」と田中さんは言います。

初めは楽しかった住宅会社巡りも、その不安から最近は疲れてきて楽しめなくなったとも教えてくれました。

「結局、ネットで調べてどんなに考えても、自分たちではよく分からないんです。」

田中さん夫婦は毎月少しずつとボーナスで貯まった貯金で、旅行に行くのが楽しみでした。
現状はそんなに余裕があるわけでもないけど、キツいわけでもない。

しかし、家を建てたばっかりに楽しみにしている家族旅行に行けなくなったり、節約をしなければいけなくなったら嫌だな、でも家は欲しいし・・・

本当に自分たちが購入できる予算って一体いくらなのだろう？
それがわからないせいで、せっかくの楽しい家づくりが、苦悩の日々になってしまっていたのです。

アドバイスを受けた3ヶ月後。

田中さん夫婦の心配は、すっかり無くなっていました。
田中さんにとってベストな条件であった住宅ローンの審査も通り、理想的な土地と良い建築会社にも巡り合うことができました。

家を建て始める前に家計の見直しも行いました。その結果、無駄が多かった家計もすっかりと整備され、月々の支出が２万円も減りました（無理な節約は全くしていません）。これは、1年で24万円、10年で240万円もの節約効果になります。

これまでの不安はなくなり、楽しい家づくりに集中することができそうです。

もちろん、家を建ててからもこれまでと同じように家族旅行にも行けそうです。今までと同じ生活を送れるので、無理して節約生活をする必要もないでしょう。また、家を建ててからもお金が貯まり続ける理想的な家計にもなりました。

なぜ、そんなことができたのでしょうか？

それは田中さん夫婦に、本格的に住宅購入を考える前に
”住宅購入をする上で絶対に守らなければいけないルール“をお伝えしたからです。

このルールを田中さん夫婦はきちんと守って実行してくれました。

初めに言っておきます。

このルールは決して専門家や深い知識を持った人しか実行できないものではありません。
ちょっと気を付ければ誰でもできることです。

そして、このルールを使えば・・・

このルールは銀行やハウスメーカーが絶対に教えてくれないことです。

なぜなら、銀行やハウスメーカーは自分たちが取り扱っている商品を“売る”ことを目的とにしているからです。
そういった立場がある以上、自分たちが商品を”売る”ために不都合な情報はあまり公開してくれません。

住宅ローンも住宅も取り扱う金額が数千万円と大きいため、銀行やハウスメーカーからすればせっかく出会うことのできたあなたに何としても買ってもらいたい！ローンを組んでもらいたい！というのが本当のところです。

そのため、家を建てた後に「この人家計苦しそうだな」と思ってもそんなことを口に出しません。そうしてしまったら決まる契約も決まらなくなってしまいます。なので、あなたのことを真剣に考えたアドバイスを受けることはあまり期待できないでしょう。

その結果、「家なんて買うんじゃなかった・・・」
と後悔してしまう人も少なくありません。

そこで、そんな事態になってしまう人を一人でも減らせればと思い、”売り手”ではない住宅購入専門家の立場から、情報を包み隠さずお伝えすることにしました。
それが「誰も教えてくれない住宅購入7つのルール」セミナーです。

私は、自分自身が住宅購入をした時に、こういった知識がないばっかりに100万円近いお金を無駄にしてしまいました。（そのまま知らないでいると、さらに400万円も損する所でした・・・）

あなたがそういった無駄なお金を払うことがないように私の持っている知識をお伝えしたいと思います。

Q．夫婦で相談に行った方が良いですか？

ーマイホームの購入は、人生の中でもとても大事なイベントです。ご夫婦でお越しいただいた方が良いのですが、どうしてもお時間が合わないという方はお一人でも大丈夫です。

Q．こどもを連れて行っても大丈夫ですか？

ー大変申し訳ございません。このセミナーは、受講者の方が集中してセミナーの受講ができるようにお子様の同伴はご遠慮頂いております。

Q．事前に勉強をする必要はありますか？

ーいいえ。セミナーを受講するにあたって、勉強をしたりする必要は特にありません。専門用語を使わないわかりやすい説明を心がけていますので、その点はご安心下さい。

Q．駐車場はありますか？

ーはい、セミナー会場に駐車場がありますので、そちらをご利用ください。万が一満車の場合は近隣の駐車場のご利用をお願いします。